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过去数年，商场逐渐走向饱和，赢商研究中心《2025购物中心年度发展报告》显示，截至2024年底，全国购物中心存量项目已达5685个，总体量超5亿平方米。与此同时，2024年新开业购物中心数量和体量双双创下近十年新低，同比2023年分别下降17.58%和12.52%。这意味着商场的增量在收缩，但存量依然庞大，市场早已进入高密度竞争阶段。
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